Het plan
Huisje kopen nu we nog thuis wonen
Inne studeert nu nog en heeft nog 2 jaar te gaan voor ze lerares lager onderwijs wordt. Olaf is al 2jaar aan het werk als IT’er en heeft al wat kunnen sparen. Beide wonen we nu nog thuis. Ons plan was nu ergens een huisje te vinden en gedurende de tijd dat Inne nog studeert het te renoveren. Op die manier hebben we direct ons eigen stek van zodra we beide werken. En dan is er natuurlijk ook het budget om te leven en de lening af te betalen.
De aankoop
We zochten, we vonden, we kochten …
Een plan hebben is iets anders dan het ook nog kunnen uitvoeren.
We hebben wat rondgekeken en gezocht. Al hebben we niet zo actief liggen rondneuzen. We zochten vooral iets in de buurt, daar we beiden van Grimbergen zijn en hier niet direct weg willen.
Ons eerste vaststelling… DUUR!!!
Een hoevetje bij ons in de buurt stond ons echt wel aan, maar dat was niet te betalen. Er was redelijk wat grond aan, en dat betaal je natuurlijk. Kopen ging nog, maar budget voor te renoveren was er dan niet meer bij geweest.
En dan zijn we gevallen op het huisje dat we nu gekocht hebben. Ik had een mailtje naar de notaris gestuurd in Humbeek en die liet me weten dat er een paar dingen te koop stonden. 1 huis stond zelfs nog maar paar dagen te koop en was nog maar juist op immoweb gezet.
Dat weekend was het te bezichtigen. We zijn gaan kijken en het stond ons direct aan. Het was groot, voor een rijhuis en er waren vele mogelijkheden.
We twijfelden toch nog. De financiën nog eens goed bekijken en dan toch maar de stap gewaagd.
Ons eerste bod werd direct aanvaard. We waren op vanalles voorbereid: nog hoger moeten bieden, het niet kunnen kopen, nog extra bedenktijd. Maar nee, we kregen direct een JA antwoord. Dat doet wel even raar.
De compromis werd paar dagen later getekend en van dan af begon het door te dringen.
We hebben een huis gekocht!
De lening
Geld, geld en nog eens geld
Zonder lening geen huis. En dat werd zo zelfs in de compromis opgenomen. We hadden 2 weken de tijd om na te gaan of een lening geen probleem was.
We zijn langsgegaan bij Argenta, Dexia, Kbc en Delta Lloyd.
Onze situatie is wel een beetje speciaal. In eerste instantie zal de lening alleen op Olaf worden genomen. Al dan niet met borg van zijn ouders. Eens Inne werkt, zal zij mee de lening dragen.
Argenta was al niet voor die situatie te vinden.
Dexia (bank van Inne) vond het wel kunnen, maar hun rentevoet was echt niet concurrentieel.
Delta Lloyd (bankier is kennis) kon direct een goede rentevoet aanbieden, mits er andere producten bijgenomen werden (Brandverzekering, SSV, Loondom, Pensioensparen, …)
KBC (bank van Olaf) kon in eerste instantie niet echt eronder. Maar na een paar telefoontjes kon dat wel.
De klik bij KBC gold 2 weken en de rentevoet zakte zelfs nog een paar keer. En ging dus nog een stuk lager dan Delta Lloyd.
De SSV en Brandverzekering werd dan nog vergeleken en Delta Lloyd heeft hier en effort gedaan en kon goedkoper dan KBC. Maar KBC zat nog altijd iets lager met de rentevoet dan Delta Lloyd.
Delta Lloyd heeft dan nog overleg gepleegd met de hoofdzetel en is dan onder KBC gegaan.
Onze keuze was dan ook gemaakt: Delta Lloyd.
De architect
Bedenker, tekenaar, …
“Een architect vinden, hoe begin je daar in godsnaam aan?”. Dat dachten we toch alvast toen we hiermee te maken kregen.
Je moet iemand vinden, die dynamisch en creatief is. Die veel kennis en ervaring heeft. Die wil werken met zelfbouwers, of toch open staat voor een project waar we veel zelf zullen doen.
En dan moet je die nog liefst zo goedkoop mogelijk vinden.
We zijn de zoektocht begonnen op de mijn architect site. Van hier uit heb ik de architecten gezocht die in een straal van 10km actief zijn. We vonden er heel wat.
Als tweede startpunt hebben we gezocht op de orde van architecten site, naar jonge architecten vanuit de buurt.
Als derde startpunt hebben we de enige architect die we als referentie hadden via mijn neef erbij genomen.
Diegene die het meest belovend eruitzagen hebben we gemaild en gevraagd of ze geïnteresseerd zijn in ons project.
Aan de hand van hun reactie hebben we dan gefilterd en zijn we uiteindelijk slechts met 3 architecten overgebleven.
Guy De Leeuw (referentie via mijn neef).
Lotte Van Hemelrijck (via orde van architecten site)
Kris Van De Voorde (via mijn architect site)
Guy is een goede referentie, is goedkoop, flexiebel en kan met zelfbouwers overweg.
Lotte is jong en dynamisch (net startend als zelfstandige), restauratie ervaring, heel dicht in de buurt.
Kris is ervaren, veel kennis en gespecialiseerd in verbouwingen met veel ervaring in de epb.
De uiteindelijk keuze is gemaakt. Het is Guy geworden.
De doorslaggevende factoren:
– Hij was de enige die met een vaste prijs kon werken bij het begin van het project (de anderen pas na raming)
– Hij is van wat verder weg, maar werkt ook nog in Wolvertem en is dus vaak dicht bij de werf.
– Hij is heel flexiebel qua tijdsinvulling (ook in het weekend – belangrijk voor zelfbouwers)
– Mijn neef is een referentie van hem en daar zijn ze er super content van.
– Hij kwam heel overtuigend over bij een eerste gesprek in het huis.
– Zeer aangenaam in omgang.
